Gebiedsontwikkeling is bij uitstek een bezigheid waar iedereen over mee wil praten en beslissen. Het heeft immers een forse impact op de omgeving en voor een ieder die daar woont, werkt of recreëert. Het raakt de totale maatschappij.
De complexiteit van gebiedsontwikkeling komt ook terug bij de uitvoering. Bestuurlijke, fysieke, juridische en maatschappelijke aspecten komen bij elkaar. De aanpak is al jaren hetzelfde: definieer de fasen en procedures en bepaal de rollen. Op die manier wordt er houvast en zekerheid gecreëerd.
Daarnaast liggen er vaak verschillende ambities op het gebied van milieu, energie(neutraal), duurzaamheid, mobiliteit, woonklimaat, waterberging en grond- en gebiedsexploitatie. Deze aanpak en ambities werken belemmerend, innovatie is lastig en de tijdspanne is lang.
Het is dan ook tijd om het anders aan te pakken. NLingenieurs pleit ervoor om bij aanvang te kiezen voor één ambitie en daar de andere afhankelijk van te maken. Dit is een radicaal andere benadering. Stel dat energie de sturende factor is, dan wordt op het gebied van wonen, mobiliteit, waterberging, etc. de samenhang gezocht. De kennisdeling, juist tussen techniek, proces en praktijk, wordt op deze manier optimaal. Het vraagt van alle partijen een open vizier en een andere denk- en werkwijze, en daar kunnen ingenieursbureaus leidend in zijn.
Ook het dichttimmeren van de toekomst, moet afgelopen zijn. Je kunt niet alles van te voren overzien in complexe projecten. De aanpak moet in fasen, dat is een feit. Maar heb het lef om de volgende fasen nog niet te bepalen. Start bij fase één en bepaal na deze stap pas de volgende werkwijze. Dit noem ik een ‘explorerende werkwijze’.
NLingenieurs is er van overtuigd dat deze werkwijze van gebiedsontwikkeling de beste oplossing voor de maatschappij biedt. Het begint bij het lef om te kiezen wat het belangrijkst is en explorerend te werken .
NLingenieurs
Jos van Wijk, voorzitter Commissie Ruimtelijke Ontwikkeling & Leefomgeving
Tevens geplaatst in '
Cobouw', 27 oktober 2010
Gebiedsontwikkeling is bij uitstek een bezigheid waar iedereen over mee wil praten en beslissen. Het heeft immers een forse impact op de omgeving en voor een ieder die daar woont, werkt of recreëert. Het raakt de totale maatschappij.