Bureau: OD 205 stedenbouw, onderzoek en landschap B.V.

Nieuwe type nederzetting als informele Warmoezerij

Het project Maaslandse Dam betreft het ontwikkelen van een nieuw type nederzetting in het buitengebied van Midden-Delfland. Voor het plangebied met een grootte van 6,5 hectaren, tot eind 2009 in gebruik als kassengebied, heeft OD 205 achtereenvolgens een ruimtelijk-functionele studie uitgevoerd, een beeldkwaliteitplan, een bestemmingsplan ontwikkeld en een cascoplan ontworpen.

“Nieuw Maaslandse Dam” is een combinatie van wonen en werken op het terrein van kunst, cultuur, zorg, educatie, horeca, bed & breakfast en vrijetijdsbesteding.

De nieuwe nederzetting presenteert zich als een lommerrijke, informele Warmoezerij. De ruimtelijke hoofddrager is het groene raamwerk in een voormalig polderlandschap van sloten en grasland. Binnen een uitgekiend netwerk van bomen, slootjes, hagen en ontsluitingswegen zijn een elftal uitsparingen, de kamers, gesitueerd. Hierin zijn telkens één tot vier ondernemingen gevestigd. De gebouwen vormen een verzameling van op de regio geënte bouwvolumes. Op het centrale plein wordt door middel van een gemeenschappelijk gebouw en een hoogteaccent met uitzicht over heel Midden-Delfland de collectieve identiteit versterkt en uitgedragen.

Het plan zet in op een dubbelstrategie: enerzijds op het uitgewerkt openbaar toegankelijke raamwerk, anderzijds op grote mate aan flexibiliteit voor de daadwerkelijke invulling. Door een fikse voorinvestering in het groen-blauwe raamwerk blijft de kwaliteit te allen tijde gewaarborgd en kunnen 24 ondernemers hun maatschappelijk verantwoorde onderneming gaan ontplooien.